كل ما تريد معرفته عن حي المعادي

كن على دراية بكل شئ قبل ما تسكن

إذا كنت تفكر في السكن في المعادي يجب أن تتعرف على الحي بشكل جيد ويجب أن تعرف كل المناطق الموجودة في المعادي بالإضافة لمستوى الخدمات الموجودة بها ومستوى الأسعار، وتوافر الموصلات في المنطقة أيضاً.

يعد حي المعادي من الأحياء العريقة والموجودة في جنوب القاهرة، فهو معروف باختلاف طريقة تخطيط شوارعه (معظم الشوارع اسمائها أرقام  — شارع 9 من أشهر شوارعها) تتوفر المدارس والمستشفيات والشركات لذلك فهي منطقة جاذبة للشباب والأسر.

تنقسم المعادي إلى 3 مناطق رئيسية، المعادي القديمة و زهراء المعادي و المعادي الجديدة. بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، وتعتبر المعادي القديمة هي أكثر المناطق راقياً.

سنتعرف على الكثير من جوانب المعادي من خلال هذا المقال.

1-عيوب السكن حي المعادي

من العيوب الرئيسية في حي المعادي هو سوء تخطيط شوارعها وتمركز عدد من المحلات التجارية وأماكن التجمع والذي يسبب بعض المشاكل مثل الزحام والإختناق في بعض الأوقات وقلة أماكن انتظار السيارات.

2-المواصلات في حي المعادي

تتميز المعادي بسهولة الوصول إليها من عدة طرق رئيسية مثل طريق النصر أو من صلاح سالم أو الطريق الدائري.

يمكنك أيضاً الوصول للمعادي عن طريقة المواصلات العامة مثل المترو، أو الميكروباصات أو اتوبيسات النقل العام.

كورنيش المعادي

3-سعر المتر في المعادي

أهم معلومة والتي ستفيدك لاتخاذ القرار الأخير ومدى تناسبها مع ميزانيتك.

تغيرت الأسعار في المعادي في ال 12 شهر الماضية بمقدار 19% في الشقق ومعدل الطلب  للسكن في المعادي وصل ل 100% لكلاً من الشقق والفيلات

ويعد متوسط مستوى الأسعار في المعادي للمتر حوالي 6,650 جنية للشقق و حوالي 17,000 جنيه* للفيلات .

لاحظ متوسط سعر المتر في بعض الأحياء داخل المعادي والتي يختلف ويصل ل 12,000جنيه للشقق مثل سريات المعادي اللي تعد قلب المعادي القديمة وتتميز بوجود فيلات ومساحات خضراء متعددة، بالإضافة لوجود سفارات أجنيية بها.

يتمتع حي المعادي بتقدير عام  عالي من حيث جودة المنطقة وتوفر المواصلات والأسعار والخدمات يصل ل 9.2 (من 10)  حسب احصائيات قام بها عقارماب.

4-تعرف على بعض المناطق داخل المعادي بالتفصيل

1-المعادي الجديدة

تقع منطقة المعادي الجديدة بين ميدان اللاسلكي وشارع الاوتوستراد وتضم صقر قريش ومساكن الشركة الكويتيية.

تتنوع أنواع ومستويات الإسكان في المعادي، فمنطقة اللاسلكي يتوفر فيها إسكان فوق متوسط، ومثلاً منطقة صقر قريش تعتبر متوسطة، ومناطق أخرى توفر إسكان اقتصادي والبعض شعبي. منطقتي البساتين والعرب هي أحد المناطق الشعبية التي تميل إلى العشوائية. وتعد عرب المعادي المنطقة الخدمية لحي المعادي فبها عدد من المحلات التجاريه والحرفيه ووسائل مواصلات المختلفه لموقعها الذي يربط بين جميع مناطق المعادي.

2-المعادي القديمة

المعادي القديمة بالكلاسيكية والأناقة فقد أبقت على طرازها وتتميز بالإسكان الفاخر ما بين فيلات وعمارات ذات أدوار منخفضة. تتميز بكثرة وتنوع النباتات والأشجار الكبيرة مما يكسب الحي طابع خاص. يسكن الحي العديد من الجاليات الأجنبية والسفارات الأجنبية والشركات الدولية.

3-زهراء المعادي

زهراء المعادي

تعتبر زهراء المعادي من المناطق الجديدة في المعادي والتي يتوفر فيها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط وبعض المناطق توفر إسكان اقتصادي وفاخر. يوجد بالمنطقة عمارات خاصة بشركات البترول. من أشهر معالمها وادي دجلة ومحمية وادى دجلة وشركة فودافون.

4-دجلة المعادي

تتميز هذه المنطقه بوجود العديد من الأبراج المرتفعه عكس المعادي القديمه التي تتميز مبانيها بالارتفاعات المنخفضة.

5-اتوستراد المعادي

تقع منطقة اوتوستراد المعادي من ناحية البساتين وصقر قريش وحتي طره. وتتنوع مستوى العقارات في الأحياء المحيطة بالطريق بين الشعبية والمتوسطة والفوق متوسطة، كما توجد تجمعات سكنية لظباط الشرطة على أحد جوانب الطريق.

6-كورنيش المعادي

تبدأ منطقة كورنيش المعادي من المحكمه الدستوريه بالقاهرة وحتي بدايه منطقه طره وبها ثلاثة مداخل رئيسه مدخل 1 ومدخل2 ومدخل سور سجن طره حيث تعتبر منطقه طره من المناطق الراقيه وعلى رأس المناطق الراقيه في كورنيش المعادي منطقه أبراج عثمان.

إذا كنت تريد الإطلاع على دليل الأحياء حتى يمكنك اتخاذ القرار الصحيح.

*الأسعار المذكورة مطابقة للربع الأول من 2019

قد يعجبك ايضا

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
نبّهني عن