معلومات عن أهم وأغلى 7 أحياء في القاهرة

بعض أحياء القاهرة ترتفع أسعار العقارات بها لأن الاستثمار فيها مضمون الربح وبها العديد من مناطق الجذب التجارية

السوق العقاري في مصر في ارتفاع مستمر نظرًا للإقبال المتزايد عليه كنشاط تجاري مضمون للاستثمار في ظل التقلبات الاقتصادية وعدم ثبات أسعار العملات الأجنبية، فهي تجارة مضمونة ولا تتأثر بالأحداث السياسية أو الاقتصادية للبلد، بل ويزيد الطلب عليها ويرجع ذلك لارتفاع عدد السكان، اليوم سنطوف معا وسط العاصمة لنكتشف معا أغلى وأهم 7 أحياء فيها،

حي الزمالك

  • حي الزمالك هو الأغلى في مصر من حيث أن هناك وحدات سكنية تصل سعرها إلى 90 مليون جنيه في هذا الحي الراقي؛ فمتوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 20.550 جنيه مصري
  • هو أحد أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة، ويقع على جزيرة في وسط نهر النيل تُسمى جزيرة الزمالك.
  • الزمالك هي كلمة تركية تعني الأكواخ الخشبية أو العشش باللهجة المصرية، حيث كانت الزمالك مجرد جزيرة طينية واقعة في نهر النيل تمثل نقطة انطلاق للصيادين.
  • يقع حي الزمالك في موقع استراتيجي يتوسط محافظتين القاهرة والجيزة، لهذا عادة ما يمكن الوصول اليه بسهولة من خلال عدة كباري أشهرها وأهمها كوبري 6 أكتوبر، وكوبري 15 مايو، وكوبري الزمالك.
  • اشتهرت منطقة الزمالك منذ أوائل القرن العشرين بأنها من أرقى وأهدأ أحياء القاهرة ومقر سكن لأثرياء المدينة.
  • تعد الزمالك من أكثر الأحياء ارتفاعًا في أسعار العقارات ومستوى المعيشة.
  • وينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثافة نظرًا لوجود عدة سفارات وبعثات دبلوماسية بالمنطقة.
  • من أهم معالم الزمالك: برج القاهرة، ونادي الجزيرة، والنادي الأهلي، ودار الأوبرا، وساقية الصاوي.

جاردن سيتي

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 16.500 جنيه مصري
  • وجاردن سيتي هو أحد أرقى أحياء القاهرة، ويقع بالقرب من منطقة وسط البلد حيث تطل معظم مبانيه على كورنيش النيل.
  • يتميز الحى بأنه مصمم على شكل شوارع دائرية، وهو من الأحياء الراقية القديمة التي حافظت على مستواها العالي ورقي الطبقة الاجتماعية القاطنة فيه والتي تشمل عدد كبير من الأجانب.
  • من عيوب حي جاردن سيتي قربه من بعض السفارات التى يحدث عندها أحياناً بعض المظاهرات مثل السفارة الامريكية، مما يسبب تشديد الإجراءات الأمنية في الحي مما قد يضايق السكان.
  • يمتاز حي جاردن سيتى بوجود العديد من المعالم مثل مجلس الشعب وقصر الدوبارة، والعديد من الكنائس والجوامع الشهيرة مثل كنيسة السيدة العذراء، والكنيسة الإنجيلية، وكنيسة العذراء الطاهرة للروم الكاثوليك، وجامع عمر مكرم. أيضًا يوجد عدد من المدارس العريقة مثل مدرسة المير دى ديو، ويضم الحي عددًامن المكتبات والسفارات والبنوك والفنادق.
  • يقع حي جاردن سيتى بالقرب من مركز القاهرة فهو يبعد عن ميدان التحرير حوالي 2.5 كيلومتر ويمكن الوصول إليه من شوارع وسط البلد بسهولة، ومن شارع القصر العينى، كما أنه محاط بثلاث محطات مترو (محمد نجيب، سعد زغلول، السيدة زينب).

المنيل

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 10.650 جنيه.
  • المنيل هو أحد أرقى وأقدم أحياء القاهرة ويقع فى الجزء الشمالي من جزيرة الروضة وهي جزيرة في نهر النيل بين القاهرة والجيزة وتتبع لمحافظة القاهرة.
  • يمتاز المنيل بأنه حي راقي وهادئ ومعتدل المناخ نظرا لوقوعه على نهر النيل كما أنه حي استطاع المحافظة على معالمه ومبانيه التراثية. كما يتميز بارتفاع المستوى الثقافي والإجتماعي لقاطنيه الذين على يعتزون بقيمة مبانى الحي التاريخية.
  • يعد المنيل من أرقى مناطق محافظة القاهرة وأغلاها سعراً ويوجد بالمنيل العديد من المباني التاريخية كالجوامع والمدارس والقصور القديمة والمتاحف.
  • من أشهر المعالم التاريخية في حي المنيل: مقياس النيل، قصر المانسترلي، كوبري المانسترلي، متحف أم كلثوم، قصر صلاح الدين ذو الفقار، متحف قصر المنيل، مستشفى القصر العيني).
  • يمكن الوصول إلى المنيل بسهولة فهو متصل بمحافظة القاهرة بخمسة كباري هي (الملك الصالح وسيالة المنيل والمانسترلي والقصر العيني والميريديان).

القاهرة الجديدة

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 8.850 جنيه، و17.250 جنيه للفيلات.
  • مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة.
  • تقع القاهرة الجديدة في شرق القاهرة وتتكون من عدة تجمعات سكنية أكبرهم التجمع الخامس والتجمع الأول والتجمع الثالث.
  • ومن الأخطاء الشائعة تسمية مدينة القاهرة الجديدة بالتجمع أو التجمع الخامس، حيث أن التجمع الخامس يعد حي من أحياء القاهرة الجديدة، لكن جرت العادة على هذه التسمية.
  • تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز بالمقارنة مع بقية أحياء القاهرة فشوارعها واسعها وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية.
  • كما يوجد فيها عدد كبير من الجامعات الخاصة والمدارس ولكن يعيبها وجود بعض الطرق غير الممهدة فى المناطق الجديدة والغير مأهولة كما أن أزمة المياة تكررت عدة مرات فى بعض المناطق والتي يتم العمل على حلها الآن. أيضاً يمكن اعتبار ارتفاع أسعار القاهرة الجديدة بسرعة شديدة من عيوبها الرئيسية وهذا الارتفاع عادة ينتج من شدة الطلب ورغبة الكثير في السكن والاستثمار فيها.
  • وتعد معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية عالية المستوى. من أهم معالم القاهرة الجديدة: أكاديمية الشرطة، كايرو فيستفال سيتي، داون تاون مول، والجامعة الامريكية.
  • يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة بسهولة باستخدام السيارة الخاصة لمحاذاتها لمحاور رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق السخنة، إلى أن المواصلات العامة لا تزال محدودة باستثناء شارع التسعين الجنوبي والذي يعد المحور التجاري الرئيسي للمدينة.

الشيخ زايد

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 8.600 جنيه، و15.400 جنيه للفيلات.
  • هي إحدى مدن محافظة الجيزة الجديدة والتى تم إنشاءها عام 1995 بمنحة من صندوق أبوظبي للتنمية  (منحة الشيخ زايد).
  • تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة 6 أكتوبر وتبعد عن القاهرة بحوالى 28 كيلومتر وتتميز مدينة الشيخ زايد بالهدوء و انتشار الحدائق والهدوء واعتدال جوهاً بالمقارنة مع القاهرة، كما أنها مدينة متكاملة المرافق تنتشر بها المدارس والمستشفيات والأسواق.
  • تعد مدينة الشيخ زايد من المدن التى تم التخطيط لها تخطيطا جيدا ولكن يعيبها بعدها عن مركز القاهرة وصعوبة وأزدحام الطريق الرئيسي المؤدى إليها ( محور 26 يوليو).
  • وتتميز مدينة الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة بها من مساكن اقتصادية إلى مناطق راقية.
  • من معالم مدينة الشيخ زايد: هايبر وان، وجامعة النيل. يمكن الوصول إلى الشيخ زايد من القاهرة عن طريق محور 26 يوليو شديد الإزدحام فى أوقات الذروة و بسهولة من مدينة 6 أكتوبر كما أنها قريبة من طريق القاهرة – اسكندرية الصحراوي.

مصر الجديدة

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 6.700 جنيه، و14.850 جنيه للفيلات.
  • هو أحد أرقى أحياء القاهرة والتي بناها الملياردير البلجيكي البارون أمبان. تقع مصر الجديدة بالقرب من مطار القاهرة وتتميز معظم أحياء مصر الجديدة الأساسية بالرقي الاجتماعي والثقافي لقاطنيه والتقسيم المنظم وتعتبر مصر الجديدة من أرقى أحياء القاهرة التى تم تصميمها جيدا منذ القدم مما ساهم فى المحافظة على رقيها حتى الآن كما تمتاز بكثرة المدارس والفنادق والكنائس.
  • تعد مصر الجديدة من المناطق المزدحمة والتى يصعب أيجاد أماكن انتظار للسيارات بها. من أهم معالم مصر الجديدة: قصر البارون، حديقة الميريلاند، وقصر الرئاسة.
  • من أهم شوارعها الميرغني والثورة والعروبة ونبيل وقاد ومن أهم ميدانيها سفير وتريامف والحجاز. يمكن الوصول إلى مصر الجديدة من أي مكان فى القاهرة عن طريق المواصلات العامة ويمر خلالها وحولها أكثر شوارع القاهرة نشاطاً مثل طريق النصر وصلاح سالم وجسر السويس، كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة كلية البنات)
  • وعلى الرغم من تغيّر الزمن، إلّا أنّ سكّانها يحافظون على هويّتها، وحتى الشقق في المباني القديمة يصل سعرها إلى 10 ملايين جنيه لأنّها ما زالت شامخة بقوّة ولم تتأثّر بالعشوائيّات، في ظلّ وجود مؤسّسات مهمّة تقف مع منع أي مساسٍ بالمنطقة مثل رئاسة الجمهوريّة والقصر الجمهوري!

المعادي

  • متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى 5.900 جنيه، و13.600 جنيه للفيلات.
  • المعادي هو واحد من أهم وأقدم أحياء محافظة القاهرة، يرجع إنشاؤها للخديوي إسماعيل وينقسم الحي الواقع في جنوب القاهرة إلى ثلاثة مناطق رئيسية: المعادي القديمة، وزهراء المعادي، والمعادي الجديدة، حيث تحتوي كل منطقة على مجموعة أحياء تختلف فيها مستويات المعيشة، ويعتبر حي “المعادي القديمة” من أرقى المناطق السكنية في محافظة القاهرة وأكثرها كلفة. تتميز المعادي بتنوع المستويات الاجتماعية والهدوء الشديد والقرب من مركز القاهرة ومحافظتها على المستوى الراقي وسهولة الوصول إليها بالمواصلات العامة، وكثرة الجامعات والمدارس.
  • من عيوب المعادي وجود بعض المناطق الشعبية وصعوبة الحصول على مناطق انتظار للسيارات نظراً لتوسع النشاط التجاري بشوارعها الرئيسية.
  • يتنوع المستوى المعيشى فى المعادى من مناطق شعبية و مناطق متوسطة ومناطق فوق متوسطة ومناطق راقية جدا، كما أن المناطق الراقية تستقطب الكثير من الأجانب وقد اتخذت الكثير من السفارات الأجنبية من المعادي عنواناً لها.
  • من أشهر معالم المعادي: محمية وادى دجلة، محمية الاشجار المتحجرة، ونادي وادي دجلة. يمكن الوصول الى المعادي بسهولة عن طريق المواصلات من طريق النصر وكورنيش النيل والطريق الدائري كما أن مترو الانفاق يمر بها بأكثر من محطة (ثكنات المعادي، المعادي، وحدائق المعادي).
قد يعجبك ايضا