أيهما أفضل شقة في الدور الأرضي أو في الرووف؟

تعرف على مميزات وعيوب كل دور

شقة في الدور الأرضي أو في الدور الأخير أيهما تفضل؟ شقة في الدور الأرضي أو في الدور الأخير، ما هي مميزات وعيوب الشقتين؟

 عندما تقبل على شراء أو إيجار شقة،  فهناك عدة عوامل رئيسية يجب أن تأخذها في إعتبارك، حتى تضمن الراحة لك ولأسرتك فيما بعد، فمثلاً:

  • أن يكون سكنك قريب من موقع عملك قدر المستطاع
  • أن تتوافر حولها الخدمات كالمستشفيات و المدارس و المتاجر… الخ
  • تحديد الطابق المناسب (الدور المناسب)، فإذا كان اختيارك خاطئاً، قد يجعلك الأمر تعانى أنت وأسرتك فيما بعد.

لذلك يقدم لك عقارماب مميزات وعيوب السكن في الدور الأرضى والأدوار المتكررة والأخيرة, حتى يساعدك في إختيار الأفضل.

شقة في الدور الأرضي أو في الدور الأخير، أيهما الأفضل؟

كيف أختار الطابق المناسب ؟ وماهى العوامل المؤثرة في تحديده ؟

يعطي الكثير من الناس أهمية كبيرة لاختيار الدور المناسب لشراء شقة , وده لضمان راحتهم وراحة أُسرهم التامة على المدى البعيد, وقد يختلف ذوق كل شخص عن الآخر في تحديد الطابق الأنسب. فعلى سبيل المثال وليس الحصر، هناك بعض الناس يشترطون السكن في الأدوار العلوية، إبتعاداً عن ضجيج الدور الأرضى في وجهة نظرهم.

لكن حتى لا تختلط الأمر على المشتري, سنعرض لك عدة عوامل هامة، ينبغي أن تأخذها في إعتبارك، حتى يصبح أمر تحديد دور الشقة سهلاً عليك.

1.العامل الإقتصادى

أحياناً وليس دائماً يحدُث أن تكون أسعار شقق الأدوار السفلية أغلى في السعر من الأدوار العليا, وقد يقبل عليها كثير من الناس خاصةً الكبار في السن، ولكن إذا كان العقار أو البرج يحتوى على مصعد، لن يشكل إستخدامه أي مشكلة لك ولأسرتك، فيمكنك اختيار الأدوار العلوية لتوفير بعض المال.

2. الضوضاء

قد يلجئ الكثير من الناس لإختيار الأدوار العلوية ابتعاداً عن ضجيج أصوات الشارع وإزعاجات السكان الآخرين، كما أن هناك الكثير من العقارات تحتوى على مقاهي ومتاجر، أما إذا كان هذا الأمر لا يشكل لك أهمية، فيمكنك إختيار الأدوار السفلية.

3. المنظر العام

تشكل إطلالة السكن فارقاً في تحديد الطابق لكثير من الناس، لذلك في حال كنت من المهتمين بالأمر، وكان العقار مطلاً على بحر، أو على مسطحات خضراء ، أو منظر جمالى آخر ، فيمكنك إختيار السكن في الأدوار العلوية.

4. رُهاب الإرتفاعات [فوبيا]

إذا كنت ممن يرهبون الأماكن المرتفعة ، أو لديك فرد في أسرتك يعانى من هذا الأمر، فمن الأفضل أن تبتعد عن الأدوار الأخيرة.

ماهى مميزات وعيوب السكن في الدور الأرضى؟

قد يلجئ الكثير لاختيار السكن بالدور الأرضى, بناءً على أسباب قد تجعله مميزاً في وجهة نظرهم. فمثلاً لن يضطروا حينها لصعود درجات السلالم. فإذا كنت ممن يرغبون السكن بالدور الأرضى, فينبغى عليك أن تطلع على مميزاته وعيوبه.

أولاً: مميزات السكن بالدور الأرضى

1.البُعد عن صعود درجات السلم

قد يشكل هذا الأمر أولوية عند كثير من الناس, وخصوصاً لكبار السن والمرضى, اختيار الطابق الأرضى سيكون الأفضل لهم, فلن يضطروا حينها لصعود الكثير من السلالم.

2.نقل العفش

من مزايا الدور الأرضى، هو سهولة نقل الأمتعة إليه وإخراجها منه بسهولة، فإذا كنت من النوع المحب للتنقلات أو تغيير الأثاثات والأجهزة بإستمرار, فقم بإختيار الدور الأرضى، فذلك سيوفر عليك عناء و تكاليف رفع الأمتعة للأدوار العليا.

3.الطقس المعتدل بالصيف

الطوابق الأرضية تتميز بانخفاض درجة حرارتها عن غيرها من الطوابق العلوية في فصل الصيف، وذلك لتجنبها التعرض لضوء الشمس المباشر، وقد يغنيك هذا الأمر عن تشغيل المراوح أو المكيفات.

ثانياً: عيوب السكن بالدور الأرضى

1. التعرض للضوضاء

من عيوب شقق الدور الأرضى هو قربها من الشارع, وبالتالى سيترتب على ذلك زيادة الضجيج, فهناك كثير من  المناطق التي قد تحتوى على مقاهى أو محال تجارية, هذا بالإضافة الى وقع سير الأقدام في الممرات المختلفة, كل هذا قد يزعج سكان الدور الأرضى.

2. عدم الأمان

من مساوئ السكن بالدور الأرضى هو قلة الأمان إذا لم تكن مؤمنة، فهى الأكثر عرضة لحوادث السرقة والنهب, على عكس الطوابق العلوية, خاصةً إذا كانت الشقق تقع في أحياء غير مؤمنة.

3. الأتربة

يتعرض الطابق الأرضى للأتربة وعوادم السيارات, خاصةً إذا كان منفذه الأساسى يطل على الشارع, وقد ينتج عن ذلك مشاكل صحية وخيمة, خاصةً إذا كان  أحد أفراد المنزل يعانى من أمراض الجهاز التنفسى, فينبغى على ساكن الدور الأرضى التنظيف والتعقيم بإستمرار.

4. الطقس البارد في فصل الشتاء

ذكرنا في السابق أن الدور الأرضى يتمتع بانخفاض درجات الحرارة, مما يجعله لطيف في فصل الصيف, لكن من عيوبه أيضاً أنه لا يستقبل ضوء الشمس كثيراً, وذلك لارتفاع العقارات من حوله التي تحجب عنه ضوء الشمس, مما يعرضه للبرودة الشديدة ومشكلة الرطوبة في فصل الشتاء.

تعرف على مميزات وعيوب إضافية للسكن في الدور الأرضي

شقة في الدور الأرضي

ماهى مميزات وعيوب السكن في شقة في الدور الأخير؟

إذا أردت أن تشترى شقة في الطابق الأخير أو الأدوار المتكررة, فينبغى عليك أن توزان بين مميزاتها وعيوبها جيداً.

مميزات السكن في الدور الأخير

  1. السعر المناسب

الأمر السائد في كثير من العقارات هو أنه كلما كان دور الشقة أعلى، كلما أنخفض سعرها, لذلك قد يقبل على شرائها أو استئجارها الكثير من الناس نظراً لسعرها المناسب.

2. التمتع بالخصوصية

ميزة الأدوار الأخيرة والمرتفعة في العموم, هي البُعد عن ضوضاء الشارع والمارة, فيتمتع ساكنها بالهدوء ويشعر كأنه يعيش بمفرده.

3. التمتع بإطلالة المبنى

إذا كان العقار يطل على منظر طبيعى كالبحر أو مسطحات خضراء أو غيرها.. فإن ساكن الأدوار العليا خاصة الدور الأخير, سيتمتع بهذه الميزة دون شك.

عيوب ومساوئ السكن في الدور الأخير

الحرارة المرتفعة

تتعرض الأدوار المتكررة وخاصةً الدور الأخير, لإرتفاع في درجات الحرارة بفصل الصيف, لأن أشعة الشمس تكون متسلطة عليها وعلى سطح العقار, وخاصة مع عدم وجود عزل حرارة جيد. فيشعر ساكن الدور الأخير بالحرارة الحارقة في فصل الصيف أكثر من الأدوار المتكررة والأرضية, فيضطر لتشغيل الكثير من مكيفات الهواء للتغلب على الحرارة القاسية.

مشكلة إنقطاع المياه

مشكلة ضعف أو إنقطاع المياة عن العقار, أول من يشعر بهذه المشكلة هو ساكن الأدوار المرتفعة, خاصةً إذا كان مشتركاً بموتور المياه العمومى للعقار.

إرتفاع تكاليف النقل

فكلما كان الدور مرتفع, كلما أرتفع معه أسعار نقل خامات البناء والتشطيب والأثاث.

المصعد

قد تحدث أعطال بمصعد العقار, مما يزعج سُكان الأدوار العليا.

وهناك الكثير من العقارات متعددة الأدوار والتي لا تحتوى من الأساس على مصعد فيضطر ساكن الأدوار المرتفعة والأخيرة لصعود الكثير من درجات السلم كل يوم.

هل تبحث عن شقة ؟ ادخل هنا للبحث عن شقق للبيع

قد يعجبك ايضا

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
نبّهني عن