هل الاستثمار في العقارات هو فعلاً أفضل استثمار؟

استثمر أموالك في المكان الصحيح بالشكل المناسب

الكثير منا يبحث عن وسيلة لاستثمار أمواله برغم عدم استقرار السوق المصري إلا أن الظروف الاقتصادية قد تدفع البعض لضرورة البحث عن وسيلة لحفظ أموالهم مع ضمان ربح وتضاعف المبلغ على المستوى القريب أو البعيد. ولكن يبقى السؤال كيف استثمر أموالي بأمان وبشكل ذكي ومضمون الربح، بدون المخاطرة العالية أو حدوث أزمات متكررة.

لذلك سنقدم لكم اليوم أحد أهم مجالات استثمار الأموال، وهي الاستثمار في العقارات، أحد أهم المجالات الموجودة في السوق المصري والعالمي أيضا، وهي مثال حي لما نبحث عنه، حيث أنه ورغم الظروف الاقتصادية التي تمر بها الدولة إلا أنه احتفظ بمساره بل يعيش فترة من فترات النمو والانتعاش له من حيث البيع والشراء والعرض والطلب، ويعود ذلك للمشاريع الكبرى والمناطق الجديدة التي تحث على الاستثمار العقاري بتسهيلات مناسبة لمحدودي الدخل.

  • انتعش سوق العقارات في السنوات الأخيرة كأحد أهم أنواع الاستثمارات، وأكثرها انتشارا وربحية، ربما يعود ذلك أيضا لزيادة السكان ومساعدة الدولة في توفير الخدمات والأرضاي الصالحة للبناء في المدن الجديدة
  • استثمار أموالك في شراء عقار في ظل ما يحدث على مستوى العالم كأزمة اقتصادية هو الأضمن إن لم يكن هناك أضمن منه، وذلك لأنه من السلع المطلوبة دائما.
  • نتيجة الأزمة الاقتصادية التي يتعرض لها أفراد المجتمع بسبب غلاء تكاليف المعيشة، واجه البعض ما يسمى بالركود العقاري مما أدى لصعوبة التسويق والبيع في بعض المناطق السكنية، نتيجة تناقص القوة الشرائية لدى قطاع كبير من أفراد المجتمع، مما دفع البعض إلى تخفيض الأسعار ولكنها عادت بقوة مع انتعاشة السوق العقاري من جديد.

مميزات الاستثمار العقاري

دخل شهري

يظن البعض أن الطريق الوحيد في الاستثمار العقاري هو ببيع الوحدة وشراء غيرها وهكذا، ولكن يمكنك عرض عقارك للإيجار، سواء للأفراد أو الشركات مما يفتح لك مجال استثمار سهل وبسيط ومضمون. فكرة الإيجار قد تضمن لك دخل شهري ثابت لمدة معروفة ومحددة.

متاح لكل الميزانيات

أحد أهم المميزات التي تخص مجال الاستثمار في العقارات هو أنه برغم تكلفته العالية إلا أنه مناسب ومتاح لكل الميزانيات والطبقات الاجتماعية، بل وستجد العديد من الطرق التي تساعدك على امتلاك وحدة إما بالأقساط أو بالقروض وغيرها. أسعار المتر السكني تتغير في كل منطقة مما يفتح باب الاستثمار أمام الجميع.

اقرأ أيضاً عن مميزات وعيوب شراء بيت كاش أو بالتقسيط.

السوق منتعش

قيمة العقارات والقيمة الشرائية في تزايد وارتفاع في الأسعار طيلة الوقت.

مخاطر الاستثمار العقاري وكيف يمكن تجنبها

المخاطر القانونية

من الممكن أن تقع ضحية عملية نصب إن لم تكن على دراية كاملة بالخطوات والأوراق المطلوبة، وكيفية التأكد من صحتها. فهناك الكثير من الخبراء والمتخصصين الذين يقدمون يد العون بمقابل مادي مناسب، ولكن عليك أن تتأكد أنهم لديهم خبرة كافية وسمعة جيدة أيضا.

أهم الأوراق التي تحتاجها عند عملية البيع والشراء

  1. الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك
  2. رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
  3. فى حالة وجود أكثر من مالك يجب الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين
  4. الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير
  5. صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
  6. صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار

وبذلك ستضمن كمشتري حقك في العقار وكبائع حصولك على الثمن المتفق عليه بشكل قانوني سليم وآمن.

صعوبة البيع أحيانا

أحد أكثر المخاطر للمستثمر هي صعوبة بيع الوحدة أو العقار، وذلك لقلة خبرته أو لعيوب خاصة بالعقار نفسه، ولكن مع توافر خدمات البحث الإلكترونية الحديثة مثل موقع عقارماب والسماسرة والمتخصصين، ستجد أكثر من طريقة وبالتأكيد ستنجح عملية البيع بأفضل سعر.

تكاليف الصيانة والتحسينات

ويمكن لتلك التكاليف أن تنتقص جزءاً كبيراً من قيمة الدخل الشهرى للمستثمر خاصة إذا كان العقار فى حاجة للكثير من التحسينات أو الصيانة الدورية.

مخاطر الحصول على السيولة المادية

فى حالة حاجة مالك العقار لسيولة مادية، يضطر الكثيرون لبيع العقارات بأسعار قليلة حيث تستغرق هذه العملية الكثير من الوقت للحصول على أعلى الأسعار.

الوحدات العقارية غير قابلة للتجزئة

حيث لا يستطيع البائع بيع غرفة فى شقة بدون بيع الوحدة بأكملها.

قد يعجبك ايضا

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
نبّهني عن