تعرف على بعض التفاصيل التى يجب التأكد منها قبل شراء أي عقار

الخطوات التي عليك اتباعها قبل اتخاذ قرار شراء أي شقة

قبل شراء أي عقار هناك بعض الأمور التى يجب التأكد منها حتى لا تخسر أموالك بسبب الغش أو الخداع، إليك بعض الخطوات السهلة التي ستجنبك الكثير من المتاعب:

حالة الشقة 

يجب ان تتأكد من حالة الشقة على الأخص السباكة والكهرباء. و الأهم أن تطلع على حالتها في وضح النهار لكي يمكنك ملاحظة إذا كان هناك تسرب في المياه أو أعمال نقاشة سيئة. بالإضافة لملاحظة كل تفاصيل الشقة من الخارج والداخل في وجود ضوء قوي ، وكذلك عليك فحص ما تحتاج لتغيره في تصميم الشقة، وإذا كانت حالة الشقة تسمح بهذا التغيير أم لا.

 الفواتير 

التأكد من الاطلاع على آخر فواتير الكهرباء والغاز والمياه، وهل هناك أي فواتير متأخرة أو مستحقة للسداد في أيًّا من الجهات التابعة لها الشقة، بالإضافة لضرورة التأكد إذا كان هناك فواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم أن للشقة صرف صحي وتوصيلات مياه خاصة بها.

مساحة الشقة 

تأكد من معرفة المساحة الفعلية للشقة وليس المساحة الموجودة بالورق الرسمي والتي قد تحتوي على مساحات متعلقة بالمناور والمدخل والأسانسير وغير ذلك من المساحات المهدرة، وتأكد هل ستصلح المساحة لكي تستوعب حجم أثاثك وأبعاده.

معرفة سعر الشقة

حاول قبل قرار الشراء معرفة أسعار الشقق الموجودة في نفس الحي الذي تبحث فيه، وهل الأسعار المطروحة للشقق لها نفس مساحة وحالة شقتك وتشطيبها ويمكنك أيضا استخدام خدمة عقارماب للتقييم العقاري لتساعدك في هذا القرار.

عقد الشقة

تأكد من وجود عقد للشقة مسجل في الشهر العقارى بتاريخ الشهر والسنة وكذلك تأكد من الأختام الموجودة عليه، وإذا كان العقد إبتدائى فلابد من أن تحصل على وثيقة تثبت صحة التوقيع من المحكمة المختصة، وفي حالة كانت الشقة سبق بيعها فاحرص على الاطلاع على كافة العقود الخاصة بها بداية من عقد الشراء من مالك العمارة أو المشروع وصولًا إلى الشخص الذى سوف تشترى منه الشقة، لذا من الأفضل أن تدرس شكل العقود الابتدائية والنهائية وطرق توثيق عقود البيع والشراء أو تستعين بمن لديه خبرة في هذه الأمور، أيضًا ننصحك بالإطلاع على رخص البناء والإنشاء من مجلس الحي التابع لها شقتك.

وما أن تتأكد من الخطوات السابقة فيمكنك اتخاذ قرارك بالشراء طالما وجدت أن مميزات العقار تستحق الاستثمار فيه.

قد يعجبك ايضا

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
نبّهني عن