يتوسط المقطم محافظة القاهرة، وينقسم إلى ثلاث هضبات: العليا، والوسطى، والسفلى. وهو منطقة حديثة ذات تخطيط جديد وعـقارات حديثة، تخـدمها مرافق حديثة وطرق متطورة حديثـة، وتتوسطها مساكن شعبية (مسـاكن التعاونيات والزلزال)؛ حيث يتم تطوير وتحسين البيئة وتنمية الجهـود الذاتية لخلق مجتمع راقٍ متطور تخدمه خـدمات متكاملة تساعـد على المحافظة على المجتمع بصورة حضارية واجتماعية حديثة، ويتابع الحي تنفيذ التخطيط الخاص بها وإيقاف مخالفات المباني وإزالة المتعـدي منها.
يمتاز حي المقطم بالهدوء واعتدال درجات حرارته في فصل الصيف نسبيًّا؛ نظرًا لارتفاعه، ومن عيوبه وجود بعض المناطق العشوائية مثل مساكن الزلزال والتي أقيمت خصيصًا لمتضرري زلزال 1992، كما أنه كان يعتقد قديمًا بأن بعض مناطق الحي مهددة بالانهيار، فإن العديد من الدراسات العلمية، أكدت مدى أمان الحي، وقد أقيمت فيه مؤخرًا مشاريع عقارية فاخرة. ويمتاز حي المقطم بتنوع مستوى المعيشة فيه، وهو بشكل عام من الأحياء فوق المتوسطة.
تنقسم أحياء المقطم على الخريطة إلى 7 مناطق؛ 3 قديمة وهي أ، ب، جـ؛ و4 حديثة وهي د، س، ع، هـ. ويضم 25 شارعًا؛ حيث تعد المنطقة أ هي الكورنيش. أما ب فالمنطقة التي تلي الكورنيش، وجـ تشمل نادي شركة التأمين وسنترال المقطم ومسجد القدس وسكودا، وهي الأفضل في السكن حيث شوارعها المنظمة المتسعة وهدوءها الملحوظ. أما د فتمتد من ميدان النافورة حتى محطة وقود شل ومنطقة هـ جزء جانبي من شارع 9، ومنطقة س تبدأ من معهد الجزيرة، وتنتهي عند مفارق الزلزال، ومن أهم معالم المقطم: ميدان النافورة ودير الأنبا سمعان، جدير بالذكر أن هناك عدة كمبوندات مميزة بالمقطم.
أغلى وأرخص المناطق في المقطم
أب تاون كايرو
- أغلى أحياء المقطم سعرًا وهو مجمع سكني متكامل ومستقل، تم تطوير من قبل شركة إعمار مصر.
- يقع على سطح جبل المقطم في موقع إستراتيجي، ويستمتع سكانه بإطلالة غير مسبوقة.
- يضم المشروع فيلات وعمارات سكنية ومبانيَ إدارية وملاعب جولف وفنادق.
- يُعد أرقى الأحياء السكنية في القاهرة، حيث تتمتع وحداته بخدمات مميزة وتشطيب عالي الجودة.
- متوسط سعر* المتر المربع 21000 جنيه للشقق.
- متوسط سعر المتر المربع 19750 جنيه للفيلات.
حي الدبلوماسيين
- منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء مثل كورنيش المقطم.
- من عيوبها أنها لا تتمتع بأي إطلالة مميزة، كما أن بعض الشوارع والطرق ما تزال قيد الإنشاء، ومعظم المنطقة عمارات ولا يوجد الكثير من الفيلات.
- متوسط سعر المتر المربع 6900 جنيه للشقق.
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
شقق إسكان الشباب في مدينة السادات من الأوقاف
حي الأشجار
- هي منطقة قديمة نسبيًّا عن كورنيش المقطم مثلًا …
- من أشهر شوارعه هدى شعراوي؛ حيث يوجد به عمارات جديدة وفاخرة ومولات تجارية.
- متوفر به إسكان متوسط وفوق المتوسط.
- متوسط سعر المتر المربع 5800 جنيه للشقق.
شارع 9
- هو الشارع الرئيسي في المقطم، ويبدأ من ميدان النافورة ويصل حتى حي الأسمرات.
- ينقسم الشارع إلى مجموعة من التجمعات السكنية التي تتنوع بين الاقتصادية مثل: مساكن الصعيد، ومساكن رولان، ومساكن القنال، والدلتا. والمتوسطة وفوق المتوسطة في المناطق المحيطة بشارع الثورة، بالإضافة إلى نادي المقطم ونادي مصر للتأمين.
- بداية شارع 9 عند ميدان النافورة تتميز بالنشاط التجاري وتواجد الشركات والمحلات التجارية.
- متوسط سعر المتر المربع 5350 جنيهًا للشقق.
الحي الخامس
- أرخص أحياء المقطم سعرًا ويقع الحي الخامس بالهضبة الوسطى والتي تعد أحدث مناطق حي المقطم الجديدة نسبيًّا؛ حيث تم البناء عليها حديثًا، وتقع بين جبل المقطم ودائري المعادي. وتُعد أحد أسرع المناطق نموًّا في السنوات الماضية؛ نظرًا لقربها من مركز القاهرة واعتدال الأسعار بها.
- تتميز الهضبة الوسطى بارتفاع نسبة الإشغال بها، وقربها من القاهرة والجيزة والقاهرة الجديدة، ولكن يعيبها عدم استواء الطرق وضعف المرافق في بعض المناطق.
- متوسط سعر المتر المربع في الحي الخامس 4150 جنيهًا للشقق.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار.