أفضل 10 أحياء مناسبة لتأسيس مقر شركتك

نصائح ستساعدك على اختيار موقع متميز لمقر شركتك الجديدة ضمن أحياء مصر

يختار البعض المناطق الراقية في القاهرة والجيزة لكي تكون مجمع لمقرات الشركات والمكاتب الإدارية، مثل الزمالك والشوارع القريبة من ميدان عبد المنعم رياض، وشارع البطل أحمد عبد العزيز، ومصدق ونادي الصيد ومدينة نصر والهرم وفيصل ومصر القديمة ووسط البلد والقاهرة الجديدة، ورغم الازدحام المروري ببعض هذه الأماكن إلا أنها تتميز بالحركة المستمرة والقرب من أماكن سكن الموظفين والعمالة اليومية وبالطبع عملاء وزوار شركتك ولكن ترتفع أسعار الإيجارات بشكل ملحوظ باختلاف المنطقة وإن كان تواجد شركتك بهذه الأماكن يضمن موقعًا جيدًا سيفيدك في الاستثمار.

سنستعرض معا أفضل 10 أحياء كمواقع لتأسيس الشركات مع وجود معلومات لكل ما تحتاج أن تعرفه عنهم

مدينة نصر

  • هي أحد أحياء القاهرة الحديثة نسبياً وقد أنشئت كأمتداد لحي مصر الجديدة.
  • تعتبر مدينة نصر من أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة، حيث تقع في شرق القاهرة وسط أحياء مصر الجديدة والمقطم والقاهرة الجديدة. من مميزات مدينة نصر أنه حي حديث نسبيا ومعظم أحياءه مخططه بشكل جيد، وتمتاز بكونها نشطة تجاريًا وقريبة من وسط القاهرة والمدن الجديدة.
  • من عيوب مدينة نصر الازدحام فى بعض المناطق وقت ساعات الذروة وصعوبة إيجاد أماكن انتظار للسيارات.
  • يوجد العديد من المناطق التجارية و الأماكن الحيوية مثل: سيتى ستارز مول، وشارع عباس العقاد، وجامعة الازهر، وحديقة الطفل والحديقة الدولية.
  • يمكن الوصول إلى مدينة نصر بسهولة من أكثر من منطقة باستخدام وسائل المواصلات العامة ومن أهم مداخلها: طريق النصر، محور الشهيد، والطريق الدائري، كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة الأستاد، وأرض المعارض).
  • سعر المتر يتراوح بين 4 آلاف جنيه إلى 12 ألف جنيهًا للشركات والمكاتب الإدارية ..

القاهرة الجديدة

  • مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة الجديدة.
  • تقع القاهرة الجديدة في شرق القاهرة وتتكون من عدة تجمعات سكنية أكبرهم التجمع الخامس والتجمع الأول والتجمع الثالث.
  • ومن الأخطاء الشائعة تسمية مدينة القاهرة الجديدة بالتجمع أو التجمع الخامس، حيث أن التجمع الخامس يعد حي من أحياء القاهرة الجديدة، لكن جرت العادة على هذه التسمية.
  • تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز بالمقارنة مع بقية أحياء القاهرة فشوارعها واسعها وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية. كما يوجد فيها عدد كبير من الجامعات الخاصة والمدارس.
  • ولكن يعيبها وجود بعض الطرق غير الممهدة فى المناطق الجديدة والغير مأهولة كما أن أزمة المياه تكررت عدة مرات فى بعض المناطق والتي يتم العمل على حلها الآن.
  • أيضاً يمكن اعتبار ارتفاع أسعار القاهرة الجديدة بسرعة شديدة من عيوبها الرئيسية وهذا الارتفاع عادة ينتج من شدة الطلب ورغبة الكثير في السكن والاستثمار فيها.
  • وتعتبر معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية عالية المستوى. من أهم معالم القاهرة الجديدة: أكاديمية الشرطة، كايرو فيستفال سيتي، داون تاون مول، والجامعة الامريكية. يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة بسهولة باستخدام السيارة الخاصة لمحاذاتها لمحاور رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق السخنة، إلى أن المواصلات العامة لا تزال محدودة باستثناء شارع التسعين الجنوبي والذي يعد المحور التجاري الرئيسي للمدينة.
  • شهدت أيضا الشقق الإدارية والمحلات في القاهرة الجديدة المزيد من الارتفاعات حيث نجد أن سعر المتر التجاري في القاهرة الجديدة يبدأ من 15 وحتي 30 ألف جنيه حسب موقع المحل أو الشقة ، حيث كان يبلغ 6 آلاف جنيه قبل تعويم الجنيه، وارتفع مع زيادة الأقبال وارتفاع أسعار مواد البناء، بينما وصل سعر المتر الإداري ما بين 30 و40 ألف جنيه.

المهندسين

  • هو أحد أرقى أحياء مدينة الجيزة، وقد تم تأسيسه عام 1950 وكان عبارة عن منطقة فيلات ولكن بمرور الوقت تحول حى الفيلات إلى مبانى سكنية ومن ثم إلى منطقة تجارية تستقطب كبرى الشركات المحلية والعالمية.
  • وتعتبر المهندسين من المناطق الرائدة في مجال المحلات التجارية والمطاعم والمقاهى وقد ارتبط اسم المهندسين باسم منطقة التجارة في جميع المجالات حيث تضم أكثر من 200 متجر يعمل يوميًا حوالي 18 ساعة ويوجد بها سينمات عديدة.
  • تختلف الحياة في المهندسين بين الليل والنهار، ففي النهار تمتاز بنشاط الشركات والموظفين والعمال بها، أما فى الليل فتتحول إلى منطقة تسوق وترفيه حيث يوجد بها أكثر من 200 مقهى والعديد من ماركات الملابس العالمية.
  • تتميز المهندسين بالرقي والنشاط التجاري وانتشار النوادي والقرب من مركز القاهرة، ولكن يعيبها الازدحام الشديد وصعوبة إيجاد أماكن لانتظار للسيارات.
  • من المعالم الشهيرة فى المهندسين شارع جامعة الدول، مسجد مصطفى محمود، ميدان سفنكس، شارع جزيرة العرب، شارع البطل أحمد عبد العزيز، نادي الزمالك، ونادي الصيد. تتميز المهندسين بموقعها الاستراتيجي فيمكن الوصول اليها من عدة طرق وكباري مثل كوبري 6 أكتوبر ومحور 26 يوليو، وكوبري 15 مايو.
  • يتراوح سعر المتر الإداري من 6500 جنيه إلى 20 ألف جنيه في مختلف مناطق حي المهندسين.

الزمالك

  • حي الزمالك هو أحد أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة، ويقع على جزيرة في وسط نهر النيل تُسمى جزيرة الزمالك. والزمالك هي كلمة تركية تعني الأكواخ الخشبية أو العشش باللهجة المصرية، حيث كانت الزمالك مجرد جزيرة طينية واقعة في نهر النيل تمثل نقطة انطلاق للصيادين.
  • اشتهرت منطقة الزمالك منذ أوائل القرن العشرين بأنها من أرقى وأهدأ أحياء القاهرة ومقر سكن لأثرياء المدينة وتعتبر الزمالك من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، وينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثافة نظراً لوجود عدة مقرات السفارت به.
  • وكأى حي حيوي يزدحم حي الزمالك فى أوقات الذروة و يصعب الحصول على أماكن انتظار للسيارات به.
  • من أهم معالم الزمالك: برج القاهرة، ونادي الجزيرة، والنادي الأهلي، ودار الأوبرا، وساقية الصاوي.
  • يقع حي الزمالك في موقع استراتيجي يتوسط محافظتي القاهرة والجيزة، لهذا عادة ما يمكن الوصول اليه بسهولة من خلال عدة كباري أشهرها وأهمها كوبري 6 أكتوبر وكوبري 15 مايو وكوبري الزمالك.
  • بلغ سعر المتر نحو أكثر من 25 ألف جنيهًا للمناطق المطلة على النيل ومحيط مركز شباب الجزيرة.

السادس من أكتوبر

  • هى إحدى المدن الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة وهى مدينة سكنية وصناعية، وقد سميت بهذا الاسم تيمناً بنصر السادس من أكتوبر عام 1973.
  • تقع مدينة 6 أكتوبر على بعد 38 كيلو من وسط القاهرة وتتميز بانخفاض كثافتها السكانية وأيضا انخفاض درجة حرارة الجو فيها بالمقارنة مع القاهرة.
  • من عيوب مدينة 6 اكتوبر بعدها عن مركز القاهرة وازدحام الطريق الرئيسي المؤدي اليها (محور 26 يوليو).
  • ومن أهم معالم مدينة 6 أكتوبر: مول العرب، وأكاديمية أخبار اليوم، ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ومدينة الإنتاج الاعلامي، ودريم بارك. يمكن الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر من خلال محور 26 يوليو أو الطريق الدائري.
  • زاد الطلب على العقارات الإدارية والمحلات التجارية بنسبة2% سواء بعقود أيجار أو تملك، وبلغ متوسط المتر 5000 جنيه للشقق، و11.500 جنيه للفيلات.  

الدقي

  • هو أحد أحياء مدينة الجيزة، وهو حي سكني وتجاري حيوي تمر به طرق رئيسية تربط بين محافظتي القاهرة والجيزة، ويرجع تسمية الدقي إلي وجود عائلة الدقي التي سكنت هذة المنطقه منذ القدم.
  • يقع حي الدقي بين ست شوارع رئيسية كبيرة هم شارع جامعة الدول العربية وشارع السودان وشارع البطل أحمد عبد العزيز وشارع المتحف الزراعي وشارع النيل وشارع عبد السلام عارف.
  • تتميز معظم أنحاء الدقى بالرقي والنشاط التجاري حيث يوجد به العديد من المحلات والبنوك والمدارس ويوجد به حوالي ١٠٢ مدرسة ممثلة لكافة أنواع المدارس (حكومي، وخاص، وتجريبي، ولغات)، كما يتميز الحي بوجود  عدة سفارات وبعثات دبلوماسية.
  • وكعادة الأحياء التي تمتاز بالنشاط التجاري ينتج عن ذلك زحام شديد خصوصاً في أوقات الذروة وصعوبة الحصول على أماكن انتظار للسيارات.
  • من أهم معالم الدقي منطقة بين السرايات القديمة وشارع محى الدين أبو العز والمركز القومى للبحوث ومسجد أسد ابن فرات. يمكن الوصول إلى حي الدقي بسهولة عن طريق كوبري 6 أكتوبر وشارع التحرير، كما يمر مترو الانفاق به فى محطتى (الدقى والبحوث).
  • يتراوح سعر المتر من 2500 جنيه إلى 25.500 ألف جنيه .

الهرم

  • سمي الحي بهذا الإسم نسبة لوجود أهرامات الجيرة به، ويقع حي الهرم فى محافظة الجيزة وله امتداد كبير حيث أصبح من أكبر الأحياء في المدينة.
  • يمتاز حي الهرم بكثرة المدارس والخدمات الصحية وسهولة الوصول اليه ولكن يعيبه وجود الكثير من المناطق الشعبية التي انتشرت مؤخراً حوله مما أثر على المستوى الإجتماعي وسبب الازدحام الشديد في معظم الأوقات والضغط الكبير على البنية التحتية.
  • يعتبر الهرم من المناطق الحيوية المشهورة فى محافظة الجيزة ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال عدة طرق مثل شارع الهرم المتواجد عند نهاية شارع صلاح سالم الشهير كما أنه قريب من الطريق الدائري وطريق القاهرة الفيوم، كما يمكن الوصول اليه عن طريق مترو الأنفاق.
  • يتراوح سعر المتر من 3000 جنيه إلى 10000 جنيه للشركات والمكاتب الإدارية ..

وسط البلد

  • وسط البلد يتكون من عدة أحياء صغيرة في قلب وحول مدينة القاهرة القديمة التي أسسها الخديوى إسماعيل. وتقع منطقة وسط البلد فى منتصف مدينة القاهرة ويحيط بها العديد من الاحياء العريقة والمشهورة مثل العتبة وعابدين والقصر العينى وباب اللوق.
  • يتميز النمط العمراني في وسط البلد بالطراز الأوروبي والرقى الثقافي والاجتماعي لقاطنيها والتخطيط الجيد لشوارعها والنشاط التجاري ويعتبر شارع طلعت حرب من أشهر الشوارع التجارية في وسط البلد كما يعتبر ميدان التحرير معلم رئيسي ومركز لشركات السياحة فى مصر.
  • من عيوب وسط البلد الازدحام الشديد وانتشار المقاهي فى شوارعها وكثافة النشاط التجاري فيها.
  • تعتبر وسط البلد من المناطق الراقية فى القاهرة ومن أشهر المعالم والأماكن المشهورة فيها: المتحف المصري، وميدان التحرير، وميدان طلعت حرب، والجامعة الأمريكية.
  • يمكن الوصول الى وسط البلد عن طريق كوبري 6 اكتوبر، وشارع الرمسيس والعديد من الطرق الأخرى، بالإضافة إلى مترو الانفاق (محطة السادات).
  • يتراوح سعر المتر من 5000 جنيه إلى 10000 جنيه للشركات والمكاتب الإدارية ..

جاردن سيتي

  • هو احد أرقى أحياء القاهرة، ويقع بالقرب من منطقة وسط البلد حيث تطل معظم مبانيه على كورنيش النيل.
  • يتميز الحى بأنه مصمم على شكل شوارع دائرية، وهو من الأحياء الراقية القديمة التي حافظت على مستواها العالي ورقي الطبقة الاجتماعية القاطنة فيه والتي تشمل عدد كبير من الأجانب.
  • من عيوب حي جاردن سيتي قربه من بعض السفارات التى يحدث عندها أحياناً بعض المظاهرات مثل السفارة الامريكية، مما يسبب تشديد الإجراءات الأمنية في الحي مما قد يضايق السكان.
  • يمتاز حي جاردن سيتى بوجود العديد من المعالم مثل مجلس الشعب وقصر الدوبارة، والعديد من الكنائس والجوامع مثل كنيسة السيدة العذراء، الكنيسة الإنجيلية، كنيسة العذراء الطاهرة للروم الكاثوليك، وجامع عمر مكرم. أيضاً يوجد عدد من المدارس مثل مدرسة المير دى ديو، ويضم الحي عدداً من المكتبات والسفارات والبنوك والفنادق.
  • يقع حي جاردن سيتى بالقرب من مركز القاهرة فهو يبعد عن ميدان التحرير حوالي 2.5 كيلومتر ويمكن الوصول إليه من شوارع وسط البلد بسهولة، ومن شارع القصر العينى، كما أنه محاط بثلاث محطات مترو (محمد نجيب، سعد زغلول، السيدة زينب).
  • يترااوح سعر المتر من 6000 جنيه إلى 10000 جنيه للشركات والمكاتب الإدارية ..

العاصمة الإدارية الجديدة

  • تمتد العاصمة الإدارية الجديدة والمقرر افتتاحها منتصف عام 2020 شرق القاهرة، والتي أعلن عنها وزير الإسكان المصري “مصطفى مدبولي” في 13 مارس عام 2015 خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري.
  • تمتد المدينة على مساحة 490 كيلومتر مربع، تشغل المرحلة الأولى من البناء مساحة 168 كيلومتر مربع، وسوف يستغرق بناؤها على الأقل 5 سنوات.
  • تقع المدينة الجديدة على بعد 45 كيلومتر شرق القاهرة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة-السويس.
  • ويُخطط لكي تكون المنطقة مقراً للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، وكذلك السفارات الأجنبية. وسيصل عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة إلى 7 مليون نسمة.
  • سعر المتر يبدأ من 4000 جنيه  للمتر الإداري والشركات.
قد يعجبك ايضا