ما هي مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات؟

لو بتفكر تستثمر في العقارات ستحتاج معرفة أكثر عن الموضوع

يحاول الكتير مؤخراً إستثمار أمواله بسبب عدم الإستقرار في السوق المصري إلا أن الكتير ليس له المقدرة للمغامرة بالمبلغ والدخول في أي مشروعات سواء صغيرة أو كبيرة، هذا بسبب الخوف  من خسارة المبالغ لأي سبب والطرق المختلفة والمضمونة للاستثمار بدون التعرض لأي مخاطر.

يعد مجال العقارات مثال حي وواضح للاستثمار وبالتحديد في مصر والتي تمر بفترة من فترات النمو العقاري علي مستوي البناء وعلي مستوي البيع والشراء، ويرجع ذلك لظهور مناطق جديدة بشكل نسبي تشجع على الاستثمار العقاري بشكل أكبر مثل القاهرة الجديدة و القطامية بكل مناطقها،  ومدينة الشروق، ومستقبل سيتي ، وهليوبولس الجديدة، و6 أكتوبر وغيرهم من المدن الجديدة الموجودة أو المخطط ليها تظهر و تخلص  في السنين الجايه. حيث تخلق المدن الجديدة فرص كثيرة لمن يفضلوا استغلال أموالهم في استثمار عقاري والتي تزيد أسعارها بنسبة جيدة مع مرور الوقت وفي أسوء الأحوال إذا لم يزيد السعر فلن يحدث خسارة.

مميزات الاستثمار العقاري

1-مصدر دخل ثابت

يمكن للعقار أن يدخل لك دخل شهري ثابت ودوري عن طريق عرض شقتك للإيجار للأفراد أو الشركات. والذي يعد من النماذج السهلة في الاستثمار في العقار التي يلجأ له معظم الافراد.

2-شراء ما يناسب ميزانيتك وليس حاجتك

من ضمن مميزات الاستثمار العقاري إمكانيتك لشراء وحدات تناسب امكانياتك وميزانيتك، فيمكنك شراء شقة مساحتها صغيرة وقسطها الشهري معقول، للاستثمار بها والحصول على عائد سواء بتأجيرها أوببيعها فيما بعد.

يمكنك الاستثمار في أنواع أخرى من العقارات مثل المحلات والمكاتب التجارية، وهناك العديد من الفرص في مشروعات جديدة للإستثمار في العقارات التجارية.

أهم شئ عند الاستثمار في العقارات هو تجنب بعض الأخطاء والمخاطر التي يمكن الوقوع فيها وتفاديها.

مخاطر الاستثمار العقاري وكيفية تجنبها

هناك احتمالية لشراء عقار أوراقة القانونية ليست بصحيحة وبالتالي ستخسر استثمارك المالي في العقار بالكامل ولكن يمكنك تجنب كل المخاطر القانونية بمجرد معرفة الأوراق والمعلومات المطلوبة قبل قرار الشراء. فيجب استشارة مستشار قانوني تثق فيه حيث من الممكن أن تشترى عقاراً وتكون أوراقه غير صحيحة، والذي يعرضك لخسارة استثمارك بالكامل.

تعلم كيف تتجنب النصب عند شراء عقار.

المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات

يجب أثناء شراء شقة الاتفاق مع البائع على المستندات التالية أو صورة طبق الأصل منها:

  1. عقد بيع ابتدائى من المالك
  2. رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
  3. فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين
  4. الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير
  5. صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
  6. صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار

بوجود المستندات القانونية دي ستضمن كمشترى حقك فى العقار وسيضمن البائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم

نصائح مفيدة عند شراء عقار استثماري

  • الحرص على شراء العقار المميز من حيث الموقع والتأكد أن المنطقة تتوفر فيها مواقف للسيارات وسهولة الوصول للعقار المراد شراؤه عن طريق المواصلات العامة او بالسيارة.
  • منطقة عليها الطلب وذات إيجارات معقولة، فليس من المنطقي شراء عقار في منطقة مستوى الطلب ليس عالي بها أو أن ايجارتها عالية جدا والذي يمكن أن تسبب خسارة لك
  • قرب الخدمات للعقار الاستثماري، بمعنى قرب المدارس والمطاعم ومراكز التسويق، فهذه الخدمات تساعد على استقرار المستأجر في العقار
  • من الممكن التفكير في نمط من الاستثمار مختلف عن النمط التقليدي، فالانفتاح الحاصل في مصر حاليا يساعد على إيجاد أفكار أخرى مثل الشقق الفندقية، المراكز الطبية وغيرها من الخدمات التي تجذب مختلف الشرائح في المجتمع وخاصه الأجانب

ابحث عن عقارك الآن في عقارماب!

قد يعجبك ايضا